Làm sao để đưa tài sản ra đấu giá

Làm sao để đưa tài sản ra đấu giá

Theo quy định của Luật Đấu giá tài sản năm 2016 thì những loại tài sản được đưa ra đấu giá gồm các tài sản của cá nhân, tổ chức tự nguyện bán tài sản qua hình thức đấu giá và các tài sản phải bán qua hình thức đấu giá theo quy định pháp luật như: tài sản bảo đảm, tài sản thi hành án, tài sản công ... 

A. Đối với tài sản pháp luật quy định phải bán thông qua đấu giá (các loại tài sản quy định tại Khoản 1 Điều 4 Luật Đấu giá tài sản năm 2016):

Các bước cơ bản để đưa tài sản bắt buộc phải bán bằng hình thức đấu giá như sau

Bước 1: Giai đoạn trước khi đưa tài sản ra đấu giá:

Ở giai đoạn này người có tài sản cần thực hiện các công việc cần thiết như: Xác định giá khởi điểm, chuẩn bị hồ sơ pháp lý liên quan đến tài sản đấu giá, thông báo có các bên liên quan về việc đưa tài sản ra đấu giá (nếu có)…

Bước 2: Lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản

Sau khi có quyết định của người có thẩm quyền về việc đưa tài sản ra đấu giá, người có tài sản đấu giá thông báo công khai trên trang thông tin điện tử của mình và trang thông tin điện tử chuyên ngành về đấu giá tài sản về việc lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản (trừ trường hợp các bên có thỏa thuận về việc lựa chọn tổ chức đấu giá).

Người có tài sản đấu giá căn cứ hồ sơ tham gia tổ chức đấu giá của tổ chức đấu giá tài sản, tiêu chí quy định tại khoản 4 Điều 56 Luật đấu giá tài sản để lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản và chịu trách nhiệm về việc lựa chọn.

Bước 3: Ký hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản

Sau khi kết thúc việc lựa chọn tổ chức đấu giá, nếu BTA được lựa chọn là tổ chức đấu giá để đấu giá tài sản thì Người có tài sản đấu giá chuyển giao cho BTA các hồ sơ pháp lý liên quan của tài sản đấu giá.

Sau khi tiếp nhận các giấy tờ, tài liệu có liên quan đến tài sản đấu giá từ người có tài sản, BTA nghiên cứu hồ sơ đấu giá một cách kỹ càng, chi tiết từng văn bản để có thể hiểu, đánh giá tích chất của tài sản/hồ sơ và có dự kiện kế hoạch đấu giá phù hợp đề xuất với người có tài sản trước khi ký kết hợp đồng dịch vụ. Trường hợp hồ sơ chưa hoàn thiện, BTA sẽ đề xuất và cùng hỗ trợ người có tài sản bổ sung, hoàn thiệt hồ sơ tài sản. Đây là một bước quan trong trong và cần thiết trước khi đưa tài sản ra đấu giá, kịp thời bổ sung, hoàn thiện hồ sơ pháp lý tài sản theo đúng quy định của pháp luật, tránh rơi vào tình trạng bất lợi về pháp lý trong trường hợp phát sinh tranh chấp trong và sau khi đã đấu giá tài sản. Hiện tại BTA có liên kết với các đơn vị là Văn phòng Thừa Phát lại, Công ty Thẩm định giá, Công ty Luật, Công ty bảo vệ để tư vấn, hỗ trợ tất cả các công việc trước khi đưa tài sản ra đấu giá. 

Rà soát hồ sơ, thủ tục đưa tài sản ra bán đấu giá là một bước đệm quan trọng và bắt buộc dù pháp luật không quy định. Điều này đảm bảo tài sản được đưa ra đấu giá đúng trình tự, thủ tục đồng thời để các bên có thể nhận diện được các rủ ro pháp lý có thể có khi mua tài sản để BTA có thể kịp thời cung cấp thông tin đến Người có tài sản đấu giá cũng như khách hàng đăng ký tham gia đấu giá.

Pháp lý tài sản đấu giá muôn hình vạn trạng và rất phức tạp, để nghiên cứu, nắm vững và hoàn thiện pháp lý đòi hỏi pháp có trình độ pháp lý chuyên sâu không chỉ trong lĩnh vực đấu giá mà còn cả các lĩnh vực liên quan đến tài sản đấu giá như Ngân hàng, Thi hành án, Tài sản công.... Năng lực, kinh nghiệm và uy tín của BTA được thể hiện rõ nhất qua nghiệp vụ rà soạt hồ sơ này ngoài việc xử lý các tình huống phát sinh trong quá trình tổ chức đấu giá.

Sau khi quá trình rà soát hồ sơ pháp lý kết thúc thì Người có tài sản đấu giá và BTA sẽ ký kết hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản để thực hiện việc đấu giá tài sản. Hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản phải được lập thành văn bản, được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự và quy định của Luật đấu giá tài sản.

Bước 4: BTA sẽ tiến hành tổ chức đấu giá tài sản theo trình tự thủ tục của luật đấu giá tài sản.

B. Đối với tài sản của các cá nhân, tổ chức tự nguyện bán qua đấu giá (các loại tài sản quy định tại Khoản 2 Điều 4 Luật Đấu giá tài sản năm 2016):

Đối với những tài sản này thì thủ tục đưa tài sản ra đấu giá đơn giản hơn so với những tài sản nêu trên. 

Thủ tục cần thực hiện qua những bước sau đây:

Bước 1: Giai đoạn trước khi đưa tài sản ra đấu giá:

Cũng giống như ở mục A, ở giai đoạn này người có tài sản cần thực hiện các công việc cần thiết như: Xác định giá khởi điểm, chuẩn bị hồ sơ pháp lý liên quan đến tài sản đấu giá, thông báo có các bên liên quan về việc đưa tài sản ra đấu giá (nếu có)... 

Bước 2: Lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản: đây là một bước mà pháp luật không quy định phải có đối với những tài sản này. Người có tài sản có thể lựa chọn tổ chức đấu giá nào đáp ứng được các yêu cầu của mình thông qua việc đăng tin lựa chọn tổ chức đấu giá trên Cổng thông tin Quốc gia về Đấu giá tài sản hoặc có thể liên hệ trực tiếp với bất Công ty Đấu giá mà người có tài sản đã có thông tin từ trước. Trường hợp này Quý khách hàng có thể liên hệ trực tiếp BTA để được tư vấn và hỗ trợ thực hiện thủ tục đấu giá tài sản một cách nhanh nhất.

Bước 3: Rà soát hồ sơ pháp lý tài sản và ký kết Hợp đồng dịch vụ đấu giá.

Sau khi nhận được hồ sơ pháp lý từ Người có tài sản, BTA sẽ tiến hành rà soát hồ sơ và tiến hành ký kết Hợp đồng dịch vụ đấu giá như trên.

Bước 4: BTA tiến hành tổ chức đấu giá theo quy định của pháp luật và thỏa thuận với người có tài sản.

Liên hệ và trao đổi thêm về pháp lý tài sản trước khi bán đấu giá:

P.Nghiệp vụ đấu giá: daugiabenthanh@gmail.com – 028.66820690-0973009390